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大學學科能力測驗今天(20日)最後一節考社會,高中老師表示,今年有4題歷史地理合科題,主要測驗考生在文字閱讀與圖表理解的能力,整份試卷有許多時事結合題,像是美國總統大選、伊斯蘭文化發展、美國的「一個中國政策」、國際難民等,整體難易適中,具鑑別度。

今年大學學測社會科試題,記憶題少,概念應用題多,且有許多時事結合題,像地理考題提到全台空氣品質監測、中國大陸空氣污染問題、伊斯蘭文化的發展等議題;公民考題出現美國政治、食安問題、政府低利貸款、國際難民、國際人權團體批評某國的童婚現象等議題。

其中,在美國總統大選部分,詢問考生川普原本不被看好,後來獲得大量白人勞工支持,這些幫助川普逆轉勝的白人勞工,最有可能是在圖中高雄市永安區情趣禮品玩具美國的哪一區?測驗考生對美國工業區分布的認知程度;另外,也測驗考生有關美國奉行的「一個中國政策」,所延伸的「台灣關係法」議題。

解題教師、台北市內湖高中公民老師姜淑慎表示,相關議題在課堂上都有教,原則上學生都能作答。姜淑慎:『(原音)因為我們有第二冊的第八課,專門就是在談國際上對兩岸的關係的一些做法,所以這些東西其實都是課程裡面有的,不會有太大的答題上面不知道時事,所以沒有辦法作答像這樣子的問題。』

至於歷史考題,審題老師認為,各冊配分相當平均,試題內容著重重要的歷史觀念及各時代的特色,並有4題史地整合題,考生只要具備歷史觀念與理解推論能力,就能順利作答。

學測第二天將考英文、自然兩科,考完後,大考中心將在下午舉辦出闈記新北市烏來區自慰套者會。

工商時報【袁延壽╱台北報導】

台開集團手中總銷超過330億元,位於花蓮、新竹、草屯等地的地產,將在明年第二季跨境到香港銷售,同時也會進行網路銷售;邱復生指出,銷售策略上除自住外也可售後回租,採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。

根據台開估算,花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶,銷售額約280億元;新竹新埔溫泉會館約300戶,總銷達50億元。台開指出,有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館,目前正在動工,預計2020年完工。

台開集團會在這些建案完工後,取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館,未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等,都是潛在需求者。

台開指出,採不動產金融商品方式銷售的會以每年3%保證報酬率向承購者回租,每年承購者保有24天的住宿權利,這24天的住宿券,承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。

台開指出,集團已與金融機構協議,所有承購戶可取得7成貸款,年利率2%;以1千萬元地產戶來說,承購戶只要自備3百萬,每年就有30萬的保證報酬率,手中24天的住宿券若全數出售,以一晚4千元計還有9.6萬元收入,扣掉每年14萬元的利息支出,承購戶每年的投報率可達8%。

除此之外,承購人還可透過產權轉移,把此地產視為金融商品,轉賣給他人賺取資產上漲價差。

邱復生指出,以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應,市場反應及接受度都非常高;尤其完工時蘇花改也已開通,再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成,花蓮的觀光休閒產業榮景可期,地產的價值也會提升,花蓮會繼宜蘭之後,成為國內房地產最有發展潛力的地區。

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